Colinda con las calles Anémona, Rocas y Blv. Océano Atlántico (única avenida que da entrada al fraccionamiento “Miramar”, el cuál cuenta con más de 4,000 casas). rodeado de grandes desarrollos habitacionales de interés social, y nivel medio, medio-bajo, La densidad poblacional, de la zona se estima entre 42,000 y 45,000 habitantes. Los dos únicos supermercados con locales comerciales que existen en ésta área de la ciudad (Centro Comercial Californiano (C.C.C.) y Soriana), se encuentran a una distancia aproximada de 1.5 Km a 2 , Sumándole la demanda de espacios recreativos y comerciales en ésta área de la ciudad, se recomendaría destinar ésta propiedad, para desarrollar una Plaza Comercial con áreas de esparcimiento social/familiar y con tiendas ancla. Cuenta con 5 lps de agua ya pagados desde 1993 y autorizado para 1,000 casas, de las cuales se desarrollaron únicamente 600 pies de casa por lo cual se pueden desarrollar 400 viviendas ya autorizadas.
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Si suena muy bueno para ser cierto, problamente no lo es.